Краткий экскурс к строительству

Некоторым необходимо расширить свой пространство, ибо в семь `й пiдростають дети, а давка в квартире оборачивается для всех членов семьи постоянный стрессом. Другим хватает площади, но они мечтают избавиться сложностей быта в обшарпанiй «хрущовцi» с видами промзоны. Так или иначе такие вопросы напрямую связаны с некоторыми тонкостями строительства, ремонта и перепланировки.

Возможно двухкомнатную в новом кирпичном «лодочке» превратить в настоящий «Студия»? Есть возможность изменить вашу трехкомнатную в старой «коробке» на елегантные апартаменты? Наконец, где проходит граница ремонтных работ между вами и владельцем дома. И как это все связано с качеством строительных материалов ...

СТРОИТЕЛЬСТВО

Рост темпов строительства способствует появлению новых материалов и технологий, которые позволяют заметно сократить уровень затрат и сроки строительства различных типов зданий, при этом обеспечивая высокое качество новостройки. Наиболее широкое распространение на современном этапе получили «швидкорослi» дома на основе крепкого каркаса и легких ограждающих конструкций. Их активное применение дает возможность быстро возводить дома различной формы, размера и этажности. По сроком службы такие сооружения можно сравнить с зданиях с традиционных материалов (кирпич, железобетон, блоки). И все же при этом использование современных материалов и технологий позволяет снизить затраты на проектирование, монтаж, демонтаж и последующую эксплуатацию до 40%.

В зависимости от технологий, выделяют несколько типов быстровозводимых конструкций: построены на основе металлокаркаса и "сендвiч-панелей, на основе деревянного каркаса и деревянных панелей; с облегченным каркасом, двусторонней обшивкой и внутренним утеплителем, которые собираются на месте строительства; блочно-модульнi здания с металлическим или деревянным каркасом (здание собирается на основе модулей или блок-контейнеров.

На сегодняшний день популярный есть конструкции на основе металлического каркаса и легких «сендвiч-панелей, поскольку они позволяют в течение всего нескольких недель построить дома любых форм и размеров с возможностью последующей надстройки и переоборудование. По сравнению с другими, конструкции на базе деревянного каркаса являются более дешевыми, однако они могут быть использованы далеко не для каждой постройки и применяются преимущественно в частном строительстве.

Сфера применения быстровозводимых зданий весьма широка: это не только производственные и промышленные объекты, но и торговые, офисные и административные здания, складские помещения, автосервiсы, общежития, спортивно-развлекательные комплексы, частные жилые здания и многое другое. Такие конструкции могут использоватьсяь практически повсеместно, за исключением случаев, когда они должны иметь повышенные iзолюючi свойства (например, банковские хранилища или помещения для ядерных реакторов) или при массовом строительстве жилья.

РЕМОНТ

Плата за жилое помещение включает в себя не только плату за содержание, а также и за ремонт. В обязанности владельца входит внесение средств на осуществление капитального и текущего ремонтов здания, арендатор платит только текущий ремонт дома.

Текущим ремонтом здания принято считать тот, который осуществляется с целью полного восстановления трудоспособности здания, а также систем инженерного оборудования. К текущему ремонту может также входить замена окон и дверей, обновление теплоизоляции, замазывание трещин, ремонт электросетей, осуществление малярных работ и т.д. Периодичность, с которой должны проводиться эти работы, определяется согласно требованиям, установленным техническими регламентами. По мнению специалистов, текущий ремонт зданий должен проводиться раз в 3-5 лет.

Работы с осуществления капитального ремонта проводятся с целью полной или частичной ликвидации износа конструкций здания и систем инженерного оборудования. Ремонт может включать в себя монтаж стен, перегородок, окон и дверей, сантехнiчнi работы, работы по выравнивание поверхностей, опоряджувальнi работы, утепление зданий и даже благоустрiй придомовой территории. Рекомендуемая периодичность проведения капитального ремонта? 10-15 лет.

Обязанности по проведению как капитальный, так и текущего ремонта здания ложатся на плечи органов государственной власти, местного самоуправления, жилищных кооперативов.

Перепланировка

Перепланировкой можно считать даже перенос ванны, поэтому Тим занимается большинство граждан. Однако большое количество из них не знает, что перепланировка нужно согласовывать, и в срочном порядке переоформляют документы непосредственно перед продажей недвижимости. Таким переоформлением гражданам помогают заниматься немало агентств недвижимости.

По всем правилам, владелец квартиры должен собрать справки перед перепланировкой. Но, как показывает опыт, если эти изменения незначительные, проблему позже можно уладить. Ведь активно в помещениях переплановують санузла, соединяют кухню с комнатой ...

Некоторые жители становятся собственниками квартир с перепланировкой вынужденно. Случалось так, что люди живут в куплены квартире, а лишь через несколько лет узнают, что там произошло перепланировки. и тогда эти изменения приходится регистрировать новым владельцам. Бывают также случаи, когда новым владельцам приходилось «возвращать» квартире первоначальный вид.

По словам специалистов, докоративные изменения в старых домах стали проводить меньше. Если владелец хочет что-то кардинально новое, ему проще купить новое жилье, чем сносить стены. А вот количество перепланировок в новостройках наоборот растет. Однако есть возможность разработки перепланировку, когда помещение еще не построено. Выбранный вариант, разработанный архитекторами по вашим требованиями, соглашается с строительной компанией. Таким образом квартира сразу строится по проекту заказчика. Такой вариант перепланировки помогает избежать сбора многочисленной разрешительной документации. Если проектировщики всего дома дают «добро», то БТI проведет замыслы уже после строительства и зафиксирует параметры изменений в квартире.

Мода на ликвидацию стен понемногу исчезает. Сейчас наоборот немало владельцев устанавливают перекрытия между комнатами, особенно в просторных новостройках. Часто владельцы новых квартир, даже в так называемых элитных домах, недовольны кривыми стенами и потолками, плохо размеще батареями, вентиляцией, и это также приходится корректировать...

Итак, выбирая себе квартиру или дом, не поленитесь ознакомиться с тонкостями строительного дела. Возможно, со временем вы захотите сделать перепланировку или легкую «реконструкция». Лучше разобраться со всеми нюансами сразу, чем потом «наломать дров».

Если вы хотите собственный загородный дом, то рекомендуем вам обратить внимание на каркасные дома, которые строит компания «Дома народу». Их дома имеют все необходимые сертификаты качества, а выглядят просто великолепно!